El gobernador Claudio Vidal firmó una excepción que permite transferir una parcela de la Península de Magallanes a ASB Hospitality Calafate SAU, controlada por una sociedad registrada en Dubái. La operación está vinculada al proyecto turístico “Master Plan Ecocentro” y generó reclamos para conocer en detalle su impacto ambiental y territorial.
El gobernador de Santa Cruz, Claudio Vidal, autorizó mediante un decreto una excepción para permitir la transferencia de una parcela ubicada en la Península de Magallanes, frente al Parque Nacional Los Glaciares y al glaciar Perito Moreno, a una empresa controlada por capitales de Emiratos Árabes Unidos.
La decisión quedó formalizada mediante el Decreto 0915/2026, firmado el 1° de septiembre y publicado posteriormente en el Boletín Oficial provincial. La norma exceptúa “por única vez y con carácter estrictamente excepcional” una restricción establecida por el Decreto provincial 0994/17.
La operación involucra a Lacustre del Sud S.A., propietaria del inmueble, y a ASB Hospitality Calafate SAU, que aparece como compradora. La propiedad corresponde a la Fracción G, Matrícula 186, del Departamento III – Lago Argentino.
Una excepción para tierras ubicadas en un área protegida
La Península de Magallanes es un área natural protegida desde 1993. Su régimen busca ordenar y limitar los desarrollos turísticos e inmobiliarios en un territorio ambientalmente sensible ubicado frente a uno de los principales atractivos naturales de la Argentina.
El Decreto 0994/17 establece restricciones para la adquisición por extranjeros de predios ubicados total o parcialmente dentro de áreas protegidas provinciales.
Como ASB Hospitality Calafate SAU está controlada por una sociedad extranjera, la transferencia necesitaba una excepción expresa del Poder Ejecutivo santacruceño.
El Decreto 0915/2026 aclara que esa autorización tiene carácter excepcional y no podrá ser utilizada automáticamente como antecedente para futuras operaciones similares.
La transferencia está vinculada con la implementación del proyecto turístico denominado “Master Plan Ecocentro”.
Quién está detrás de ASB Hospitality Calafate
ASB Hospitality Calafate S.A.U. fue constituida el 27 de julio de 2026. Su único accionista es ASB Hospitality LLC, una sociedad registrada en Dubái, Emiratos Árabes Unidos.
La empresa forma parte de Albwardy Investment, un grupo empresario con sede en Emiratos Árabes Unidos y presencia internacional en diferentes actividades económicas.
Su división hotelera participa en propiedades vinculadas con marcas internacionales como Four Seasons, Hyatt y Meliá.
El grupo ya posee presencia en la Argentina. Entre sus propiedades aparecen el Four Seasons Hotel Buenos Aires y el Gran Meliá Iguazú.
La llegada del grupo a El Calafate, por lo tanto, ampliaría una presencia que ya tiene antecedentes dentro del mercado hotelero argentino.
El “Master Plan Ecocentro”
El decreto vincula expresamente la transferencia de la parcela con el desarrollo del denominado “Master Plan Ecocentro”.
Según la información incluida en los textos analizados, el proyecto contemplaría más de 20 unidades de alojamiento turístico dentro de la Península de Magallanes.
Sin embargo, todavía existen interrogantes sobre las dimensiones finales del emprendimiento y sus características.
El decreto señala que el proyecto cuenta con una Declaración de Impacto Ambiental aprobada. También establece que su ejecución deberá ajustarse a la legislación ambiental, territorial y de conservación vigente.
Además, deberá respetar las restricciones, el Plan de Manejo del área y las medidas de mitigación que determinen el Consejo Agrario Provincial y los demás organismos competentes.
Por lo tanto, la autorización de la compraventa no significa que cualquier tipo de construcción quede automáticamente habilitada.
La inversión de US$90 millones anunciada por Vidal
La operación adquirió mayor relevancia después de que Vidal anticipara una inversión turística extranjera superior a los 90 millones de dólares para un “lugar estratégico” de Santa Cruz.
El gobernador indicó que el proyecto había sido trabajado durante aproximadamente un año y que la empresa interesada ya había realizado una presentación formal.
También señaló que la inversión correspondería a una firma conocida internacionalmente y sostuvo que permitiría generar unos 300 puestos de trabajo.
Hasta el momento de la información aportada, el Gobierno provincial no había identificado públicamente a la empresa vinculada con ese anuncio ni confirmado el lugar donde se concretaría la inversión.
Por esa razón, no puede afirmarse que los US$90 millones correspondan al Master Plan Ecocentro. Sin embargo, medios locales vincularon ambas iniciativas debido a la coincidencia temporal y a las características conocidas del proyecto.
Otro antecedente se remonta a abril de 2025. En una entrevista, Víctor Donmez, directivo para Latinoamérica de Meliá Hotels International, había anticipado una futura apertura en El Calafate hacia finales de 2026.
Tampoco existe, con la información disponible, una confirmación suficiente para establecer que aquel anuncio corresponda al proyecto ahora vinculado con ASB Hospitality Calafate.
Reclamos por el impacto ambiental
La autorización generó cuestionamientos en sectores turísticos y ambientales de Santa Cruz.
La Asociación de Alojamientos Turísticos de El Calafate (ACATEC) reclamó al Gobierno provincial información detallada sobre el proyecto.
Entre otros puntos, pidió conocer la superficie de bosque que podría ser intervenida, el consumo proyectado de agua dulce, el tratamiento de efluentes, la gestión de residuos y la demanda energética.
La entidad también reclamó acceso a la Declaración de Impacto Ambiental completa, los dictámenes técnicos y la documentación relacionada con el manejo del área.
ACATEC planteó además interrogantes sobre la conveniencia de ampliar considerablemente la oferta hotelera en un contexto en el que los establecimientos existentes enfrentan dificultades para sostener sus niveles de ocupación y rentabilidad.
Una protección que lleva décadas
El exdiputado, médico y exguardaparque Oscar Alfredo Bellini también cuestionó la decisión provincial.
Bellini sostuvo que la protección de la Península de Magallanes es producto de décadas de debates y resistencia frente a diferentes proyectos inmobiliarios.
Según señaló, desde la década de 1960 existieron iniciativas de capitales nacionales y extranjeros para desarrollar hoteles frente al glaciar Perito Moreno.
Su reclamo se concentró en la necesidad de hacer públicos el decreto, el expediente, los planos y los estudios ambientales que respaldan el emprendimiento.
La discusión adquiere especial importancia porque la Península de Magallanes estuvo durante décadas atravesada por restricciones, controversias judiciales y dificultades para establecer un esquema definitivo de manejo.
El Plan de Manejo fue finalmente aprobado en 2022 y estableció una zonificación, los usos permitidos y las condiciones para desarrollar actividades en el área.
El debate que abre la excepción
La operación vuelve a colocar en discusión los límites entre la promoción de inversiones turísticas y la conservación de áreas naturales protegidas.
El origen extranjero del capital es uno de los elementos de la controversia debido a las restricciones existentes para este tipo de adquisiciones. Sin embargo, el punto central es también territorial y ambiental: qué tipo de emprendimiento se permitirá desarrollar frente al glaciar Perito Moreno y bajo qué condiciones.
El Decreto 0915/2026 ya habilitó excepcionalmente la transferencia de la parcela. Ahora, la atención queda concentrada en el expediente completo, la Declaración de Impacto Ambiental, el Plan de Manejo y las características definitivas del Master Plan Ecocentro.
Esos documentos permitirán establecer la magnitud de la intervención proyectada y las condiciones ambientales que deberá cumplir una inversión privada en uno de los territorios naturales más sensibles y reconocidos de Santa Cruz.
